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ガイソー大和店

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大和市にお住まいのH様邸にて屋根葺き替え工事のご依頼をいただきました。

2019.02.24
 こんにちは、ガイソー大和店マルセイテックです。

今日は大和市にお住まいのH様邸にて屋根葺き替え工事のご依頼をいただいた件についてご紹介します。

H様邸は築38年。
昔ながらの和瓦屋根で、どっしりと、そして落ち着いた印象の建物です。
今回は、築年数がかなり経過していることもあり、屋根工事のご相談をいただきました。

きちんとしたお見積をご提示するため、資格を持ったスタッフが屋根診断にお邪魔させていただきました。
H様からは昨年の強い台風の時は大きな被害を受けなかったとお聞きしていたのですが、実際に屋根に上がらせていただくと・・・。
瓦そのものも全体的に傷んでおり、ところどころひび割れや瓦のズレが確認できました。
診断結果をお伝えし、考えられる屋根工事をいくつかお話させていただいた中で、H様は屋根の葺き替え工事をお選びになられました。




ところで屋根工事について、こちらのブログをお読みになられている皆さんはどれくらいご存知ですか?
一口に屋根工事と言っても、屋根材の種類や劣化状態などによって、その種類は何通りもあります。
そこで今日は、屋根工事について様々な角度から理解を深めて行こうと思います。


◎屋根工事にはどのような種類があるの?
①補修工事
屋根の一部が傷んでいるときに行います。
屋根材が和瓦やセメント瓦、スレート系を問わず、抜け落ちや割れ、ズレが生じている場合に、その部分だけの補修を行います。



②塗装工事
屋根が全体的に傷んだときに行います。
屋根表面の汚れや塗膜を高圧洗浄やケレン作業によって綺麗にした後、塗装を行います。
ただし和瓦は塗装工事をすることが出来ません。



③カバー工法
重ね葺きとも言いますが、意味は同じです。
傷んだ屋根に新しい屋根を被せます。
既存の屋根材が和瓦やセメント瓦の場合、この工法での施工は出来ません。



④葺き替え工事
既存の屋根材を全て取り除き、新しい屋根にします。
屋根材そのものがひどく痛んでいる場合、部分補修やカバー工法など、他の工法では対応しきれない劣化状況の場合に行います。



⑤葺き直し工事・締め直し工事
屋根材が和瓦やセメント瓦の場合の施工方法の一つです。
瓦を全て剥がす工程は葺き替え工事と同じですが、不具合箇所を補修した後、再度既存の瓦を葺き直します。



⑥板金工事
屋根の一番高いところにある棟板金や破風板などの金属製品を交換します。
和瓦やセメント瓦での板金工事は基本的にはありません。
屋根材がスレート系の場合、棟板金に穴が開いていたり、サビの進行がかなり進んでいる場合に行います。



⑦漆喰工事
瓦屋根の場合、瓦を固定している漆喰を詰め直します。



⑧雨樋工事
屋根や外壁に沿って設置されている雨樋を補修したり、交換したりします。



⑨防水工事
防水機能の低下した陸屋根(平面な屋根)やバルコニーに対して、高圧洗浄などで汚れを綺麗に取り除き、新しく防水工事を行います。



◎工事ごとのメリットとデメリット
上記で記した屋根工事のうち、いくつか抜粋をしてそのメリットとデメリットを見ていきましょう。


①塗装工事(塗替え工事)
【メリット】
・塗料の違いによって工事金額が変わるため、予算に応じて調整することが出来る
・遮熱塗料や断熱塗料を使用した場合、室内環境の改善に繋がる
・工事期間が約2週間と比較的短期間で済む

【デメリット】
・予算重視するあまり塗料のランクを下げすぎると、塗料の性能(耐候性など)が下がる
・既存屋根の劣化や傷みが酷い場合は、塗装工事をすることが出来ない場合がある


②カバー工法
【メリット】
・既存屋根の上に新しい屋根材を重ねるため解体費や廃材処理費がかからず、低コストに抑えることが出来る
・工事期間が短い
・屋根が二重になることによって、断熱性や遮音性が高くなる
・既存の屋根材をそのまま使用するため、工事期間中の天候による影響(雨など)を受けない

【デメリット】
・屋根が二重になることによって重さが増すため、建物の耐震性の確認をする必要がある
・瓦屋根には施工できない


③葺き替え工事
【メリット】
・全て新しい屋根材になるため、新築時のような見た目や耐久性がある
・既存屋根材を全て剥がすため、屋根材に関係なく施工することができる
・防水シートや野地板などの下地材についても、目視で現状を確認することができる

【デメリット】
・塗装工事やカバー工法と比べると、工事期間が長くなり費用も高くなる
・既存の屋根材を全て撤去するため、工事期間中の天候による影響(雨など)を受けやすい
・解体費用や廃材処理費用が別途かかる
・屋根材にアスベストが含まれている場合、特別な解体費用がかかる



いかがでしょうか。
屋根工事と一口に言っても、調べてみるとこんなにも種類が多いのですね。
ガイソー大和店マルセイテックでは、これらの屋根工事の中からお客様の大切に最も適したご提案をさせていただきます。
屋根診断、雨漏り診断も無料で随時受け付けております。

お気軽にお問い合わせください。
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