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綾瀬市にお住まいのY様邸にて屋根カバー工法のご依頼をいただきました。
2019.04.26
こんにちは、ガイソー大和店マルセイテックです。
今日は綾瀬市にお住まいのY様邸にて、屋根カバー工法のご依頼をいただいた件についてご紹介します。
Y様邸は築15年の2階建てです。
当初は屋根の塗替えでお問い合わせをいただいていたのですが、診断士の資格を持つスタッフが屋根診断にお邪魔させていただいた際いろいろとお話を伺い、カバー工法をご提案させていただいたのです。
屋根の大きな修繕としては主に『塗替え（塗装）』、『葺き替え』、『カバー工法（重ね葺き）』の3種類となります。
そこで今日はその中から『カバー工法（重ね葺き）』について理解を深めて行こうと思います。
既存の屋根材に塗装をします。
②葺き替え
既存の屋根材を解体・撤去し、新しい屋根材にします。
③カバー工法
既存の屋根材を残し、その上から新しい屋根材を重ね（カバー）します。
屋根材として使用されるのは、ガルバリウム鋼板が多くなります。
ここではカバー工法のメリット・デメリットについてご紹介します。
【メリット】
①既存の屋根材が残るため、廃材がほとんど出る事がなく、その分廃材処理費用が掛からない。
2004年以前に建てられた住宅（築15年以上）には、建材にアスベストを含んだものが使われている可能性があります。
この場合、解体が難しい上に廃材処理費用は通常とは異なる区分になるため、高額となってしまいます。
解体しなければアスベストが空気中に飛散することはありませんので、廃材の殆どでないカバー工法は、このような屋根に有効です。
②葺き替えと比べると、工事期間が短い。
塗装や葺き替えと比べると工事期間が短いため、人件費を抑えることができ、その分費用を安く抑えることが可能となります。
屋根工事の際は足場仮設をしなくてはいけませんが、足場がある間は出入りがしにくくなったり、洗濯物が干しにくかったりといった負担も出てきます。
工事期間が短いことで、通常の生活に早く戻ることができます。
③工事をしている間も、日常生活は普段と変わらない。
既存の屋根材全てを解体・撤去しなくてはいけない葺き替えと比べて、カバー工法の場合は棟板金や雪止めくらいです。
建物の大きさにもよりますが、概ね半日程度で解体を済ますことが出来ます。
また、建物内部へ手を加えることもなく、塗装と違って塗料独特の臭いも出ないため、工事期間中のストレスは随分軽減することができます。
④既存の屋根材に重ねることで屋根が二重になり、断熱性や遮音性が上がる。
衣類の重ね着と同じ要領で、屋根材が二重になることで建物内の暖かさが外に逃げるのを防ぎます。
また、遮音性も上がりますので、大人数のご家庭や小さなお子様がいらっしゃるご家庭に向いています。
【デメリット】
①既存の屋根材が瓦の場合は施工できない。
既存の屋根材が金属屋根やスレート材の場合はカバー工法が可能ですが、瓦屋根の場合は施工できません。
②太陽光発電などの設置が難しくなる場合がある。
必ずしもカバー工法をすると太陽光発電が設置できないというわけではありません。
しかし長期的に考えた場合、他の対応をした方がコスト面やメンテナンスの面でお得になるケースが多くなります。
③施工前と比べると、屋根の重量が若干増す。
建物は重心が下にあると安定します。
そのため耐震性を考えると、屋根は軽い方が有利となります。
カバー工法は屋根材が二重になるため、どうしても重量が増えてしまうことは避けることが出来ません。
しかし、瓦屋根の重量と比べると、屋根に掛かる負担は半分以下となります。
④劣化状況によって施工できない場合がある。
屋根の下地が劣化している場合は、その部分を補修してからでないと新しく屋根材を重ねることは出来ません。
それ以前の補修が不十分だったり、下地材の劣化状況が酷すぎたりする場合は、施工することができない場合があります。
いかがでしょうか。
価格や工事期間という点で考えると、カバー工法はメリットが大きいですが、それだけで決めるのはリスクを伴います。
塗替え、葺き替え、カバー工法それぞれのメリット・デメリットを踏まえて、どの方法がご自宅の屋根修繕に最も適しているのかを考える必要があります。
ガイソー大和店マルセイテックでは、屋根診断を随時無料にて受付ています。
『うちの屋根はカバー工法ができるの？』、『リフォームの時期にきてるの？』など、診断結果報告書と共にお客様の疑問や不安にお応えします。
お気軽にお問い合わせください。
今日は綾瀬市にお住まいのY様邸にて、屋根カバー工法のご依頼をいただいた件についてご紹介します。
Y様邸は築15年の2階建てです。
当初は屋根の塗替えでお問い合わせをいただいていたのですが、診断士の資格を持つスタッフが屋根診断にお邪魔させていただいた際いろいろとお話を伺い、カバー工法をご提案させていただいたのです。
屋根の大きな修繕としては主に『塗替え（塗装）』、『葺き替え』、『カバー工法（重ね葺き）』の3種類となります。
そこで今日はその中から『カバー工法（重ね葺き）』について理解を深めて行こうと思います。
◎塗替え・葺き替え・カバー工法の違い
①塗替え既存の屋根材に塗装をします。
②葺き替え
既存の屋根材を解体・撤去し、新しい屋根材にします。
③カバー工法
既存の屋根材を残し、その上から新しい屋根材を重ね（カバー）します。
屋根材として使用されるのは、ガルバリウム鋼板が多くなります。
◎カバー工法のメリット・デメリット
葺き替えとカバー工法（重ね葺き）は、屋根材が新しくなるという点では同じです。ここではカバー工法のメリット・デメリットについてご紹介します。
【メリット】
①既存の屋根材が残るため、廃材がほとんど出る事がなく、その分廃材処理費用が掛からない。
2004年以前に建てられた住宅（築15年以上）には、建材にアスベストを含んだものが使われている可能性があります。
この場合、解体が難しい上に廃材処理費用は通常とは異なる区分になるため、高額となってしまいます。
解体しなければアスベストが空気中に飛散することはありませんので、廃材の殆どでないカバー工法は、このような屋根に有効です。
②葺き替えと比べると、工事期間が短い。
塗装や葺き替えと比べると工事期間が短いため、人件費を抑えることができ、その分費用を安く抑えることが可能となります。
屋根工事の際は足場仮設をしなくてはいけませんが、足場がある間は出入りがしにくくなったり、洗濯物が干しにくかったりといった負担も出てきます。
工事期間が短いことで、通常の生活に早く戻ることができます。
③工事をしている間も、日常生活は普段と変わらない。
既存の屋根材全てを解体・撤去しなくてはいけない葺き替えと比べて、カバー工法の場合は棟板金や雪止めくらいです。
建物の大きさにもよりますが、概ね半日程度で解体を済ますことが出来ます。
また、建物内部へ手を加えることもなく、塗装と違って塗料独特の臭いも出ないため、工事期間中のストレスは随分軽減することができます。
④既存の屋根材に重ねることで屋根が二重になり、断熱性や遮音性が上がる。
衣類の重ね着と同じ要領で、屋根材が二重になることで建物内の暖かさが外に逃げるのを防ぎます。
また、遮音性も上がりますので、大人数のご家庭や小さなお子様がいらっしゃるご家庭に向いています。
【デメリット】
①既存の屋根材が瓦の場合は施工できない。
既存の屋根材が金属屋根やスレート材の場合はカバー工法が可能ですが、瓦屋根の場合は施工できません。
②太陽光発電などの設置が難しくなる場合がある。
必ずしもカバー工法をすると太陽光発電が設置できないというわけではありません。
しかし長期的に考えた場合、他の対応をした方がコスト面やメンテナンスの面でお得になるケースが多くなります。
③施工前と比べると、屋根の重量が若干増す。
建物は重心が下にあると安定します。
そのため耐震性を考えると、屋根は軽い方が有利となります。
カバー工法は屋根材が二重になるため、どうしても重量が増えてしまうことは避けることが出来ません。
しかし、瓦屋根の重量と比べると、屋根に掛かる負担は半分以下となります。
④劣化状況によって施工できない場合がある。
屋根の下地が劣化している場合は、その部分を補修してからでないと新しく屋根材を重ねることは出来ません。
それ以前の補修が不十分だったり、下地材の劣化状況が酷すぎたりする場合は、施工することができない場合があります。
いかがでしょうか。
価格や工事期間という点で考えると、カバー工法はメリットが大きいですが、それだけで決めるのはリスクを伴います。
塗替え、葺き替え、カバー工法それぞれのメリット・デメリットを踏まえて、どの方法がご自宅の屋根修繕に最も適しているのかを考える必要があります。
ガイソー大和店マルセイテックでは、屋根診断を随時無料にて受付ています。
『うちの屋根はカバー工法ができるの？』、『リフォームの時期にきてるの？』など、診断結果報告書と共にお客様の疑問や不安にお応えします。
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